Allée Rubens, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Rubens, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Rubens dans son marché local
Prix Allée Rubens par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Rubens se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Cholet et 24.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Rubens à Cholet
Le loyer moyen estimé Allée Rubens est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Rubens
Les ventes enregistrées Allée Rubens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Rubens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 142 mètres
- - Cholet à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 498 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1063 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1878 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 698 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Rubens
Adresses Allée Rubens
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Rubens, classées par tranches de numéros.
