70 Avenue du Parc, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue du Parc, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 Avenue du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 70 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 70 Avenue du Parc se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue du Parc par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue du Parc se situe 33.53 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 29.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue du Parc à Cholet
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue du Parc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
