3 bis Avenue Georges Bizet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Georges Bizet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 246 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 3 bis Avenue Georges Bizet se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Georges Bizet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Georges Bizet se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.56 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Georges Bizet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Georges Bizet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
