23 Avenue Gustave Ferrié, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gustave Ferrié, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Gustave Ferrié, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bois Grolleau.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Usine à 293 mètres
- - Cholet à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 704 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1276 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gustave Ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gustave Ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gustave Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gustave Ferrié, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gustave Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gustave Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gustave Ferrié dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gustave Ferrié par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Ferrié, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 23 Avenue Gustave Ferrié se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gustave Ferrié par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gustave Ferrié se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Cholet et -18.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 23 Avenue Gustave Ferrié à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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