2 Avenue Marcel Prat, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Prat, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Marcel Prat, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chambord.
1 niveau - 13942 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois Mareuil à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 226 mètres
- - Collège Trémolières à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Chambord à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chambord à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Prat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Prat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Prat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Prat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Avenue Marcel Prat se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Prat par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marcel Prat se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Cholet et -11.98 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 2 Avenue Marcel Prat à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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