2 Boulevard de Strasbourg, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°4 c mais supérieur de 3.59 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Strasbourg, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1861, situé dans le quartier La Casse.
5 niveaux - 2576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 88 mètres
- - Cholet à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 163 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 783 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 Boulevard de Strasbourg se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Strasbourg se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 13.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Strasbourg à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Strasbourg est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
