32 Boulevard de Strasbourg, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de Strasbourg, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Casse.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 125 mètres
- - Cholet à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 196 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Strasbourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 32 Boulevard de Strasbourg se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Strasbourg par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de Strasbourg se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de Strasbourg à Cholet
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de Strasbourg est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
