4 d Boulevard de Strasbourg, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 c et du 9.38 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Boulevard de Strasbourg, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Casse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 114 mètres
- - Cholet à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 120 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 728 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 d Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Boulevard de Strasbourg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 4 d Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 4 d Boulevard de Strasbourg se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Boulevard de Strasbourg par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Boulevard de Strasbourg se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 24.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Boulevard de Strasbourg à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 d Boulevard de Strasbourg est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
