13 Impasse du Charroux, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Charroux, affiche un prix moyen de 2 152 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Charroux, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 55 mètres
- - Cholet à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 165 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Charroux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Charroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Charroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Charroux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Charroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Charroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Charroux dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Charroux par rapport à la voie
Sur Impasse du Charroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 13 Impasse du Charroux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Charroux par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Charroux se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Charroux à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Charroux est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
