7 Rue Alexander Fleming, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexander Fleming, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 550 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 311 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 7 Rue Alexander Fleming se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexander Fleming par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alexander Fleming se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Cholet et 46.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexander Fleming à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexander Fleming est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 7 Rue Alexander Fleming à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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