18 Rue Belebat, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Belebat, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Belebat, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 954 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Belebat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Belebat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Belebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Belebat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Belebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Belebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Belebat dans son marché local
Prix du 18 Rue Belebat par rapport à la voie
Sur Rue Belebat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 18 Rue Belebat se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Belebat par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Belebat se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Cholet et 8.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Belebat à Cholet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Belebat est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
