2 Rue Bir-hakeim, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bir-hakeim, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bir-hakeim, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bourgneuf.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Usine à 239 mètres
- - Cholet à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 644 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1125 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bir-hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bir-hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bir-hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bir-hakeim, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bir-hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bir-hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bir-hakeim dans son marché local
Prix du 2 Rue Bir-hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir-hakeim, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 Rue Bir-hakeim se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bir-hakeim par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bir-hakeim se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Cholet et -1.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 2 Rue Bir-hakeim à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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