2 Rue Boniface, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boniface, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Boniface, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Grange.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larousse à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 403 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 777 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boniface
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boniface au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boniface
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boniface, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boniface
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boniface complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boniface dans son marché local
Prix du 2 Rue Boniface par rapport à la voie
Sur Rue Boniface, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 2 Rue Boniface se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boniface par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Boniface se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Cholet et -0.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 2 Rue Boniface à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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