2 Rue d'Austerlitz, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Austerlitz, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Girardière.
1 niveau - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 947 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Rue d'Austerlitz se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Austerlitz se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Cholet et -27.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 2 Rue d'Austerlitz à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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