2 Rue de Beauregard, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°4 et du 2.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beauregard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Casse.
1 niveau - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthenod à 95 mètres
- - Cholet à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 661 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauregard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Rue de Beauregard se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauregard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beauregard se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Cholet et 16.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beauregard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beauregard est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
