1 Rue de Broon, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Broon, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°3 et du 5.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Broon, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 95 mètres
- - Cholet à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 544 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Broon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Broon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Broon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Broon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Broon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Broon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Broon dans son marché local
Prix du 1 Rue de Broon par rapport à la voie
Sur Rue de Broon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 1 Rue de Broon se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Broon par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Broon se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Broon à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Broon est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
