2 Rue de Gênes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gênes, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Gênes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Puy Saint-Bonnet.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 950AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egilse - Le Puy St Bonnet à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chevallerie à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gênes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gênes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gênes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gênes par rapport à la voie
Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 Rue de Gênes se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gênes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gênes se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Cholet et -5.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 2 Rue de Gênes à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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