52 Rue de Nancy, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue de Nancy, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Verger.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 724 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Nancy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 52 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 52 Rue de Nancy se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Nancy par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Nancy se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 52 Rue de Nancy à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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