2 bis Rue de Toscane, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Toscane, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction de 2013,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Toscane, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Plessis.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hostein à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 885 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 917 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 406 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 951 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Toscane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Toscane dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 bis Rue de Toscane se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Toscane par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Toscane se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 16.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 2 bis Rue de Toscane à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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