3 Rue de Toscane, 49300 Cholet

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 597 €

de 2 158 € à 3 006 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Toscane, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 3 Rue de Toscane, 49300 Cholet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Plessis.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0719 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hostein à 211 mètres
- Cholet à 2153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 923 mètres
- Collège Georges Clemenceau à 914 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 377 mètres
- Ecole maternelle publique Les Richardières à 986 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Richardières à 1034 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Toscane

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Toscane(2 604€)

5 Rue de Toscane(2 580€)

7 Rue de Toscane(2 705€)

2 bis Rue de Toscane(2 597€)

2 Rue de Toscane(2 590€)

4 Rue de Toscane(2 596€)

9 Rue de Toscane(2 601€)

6 Rue de Toscane(2 651€)

Prix du 3 Rue de Toscane dans son marché local

Prix du 3 Rue de Toscane par rapport à la voie

Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 3 Rue de Toscane se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Toscane par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire

À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Toscane se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Italie, 49300 Cholet(2,249 €)

Rue de Trévise, 49300 Cholet(2,258 €)

Rue Jean Robic, 49300 Cholet(2,281 €)

Rue Roger Hostein, 49300 Cholet(2,227 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Toscane

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Toscane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.