9 Rue de Toscane, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Toscane, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 9 Rue de Toscane, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Plessis.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hostein à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 883 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 972 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 931 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Toscane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Toscane dans son marché local
Prix du 9 Rue de Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 9 Rue de Toscane se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Toscane par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Toscane se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 30.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
