8 Rue de Vérone, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vérone, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Vérone, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Plessis.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milan à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 652 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 998 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 1048 mètres
Ventes au 8 Rue de Vérone
Les 2 ventes au 8 Rue de Vérone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vérone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vérone, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vérone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vérone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vérone dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vérone par rapport à la voie
Sur Rue de Vérone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 8 Rue de Vérone se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vérone par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vérone se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 8 Rue de Vérone à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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