29 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Carteron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 755 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Bocage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 29 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 29 Rue du Bocage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Bocage par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Bocage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cholet et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Bocage à Cholet
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Bocage est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
