30 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumière à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 740 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 503 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Bocage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 30 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 30 Rue du Bocage se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Bocage par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue du Bocage se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Cholet et -21.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 30 Rue du Bocage à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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