37 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Carteron.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumière à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 808 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 509 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Bocage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 37 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 37 Rue du Bocage se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Bocage par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Bocage se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Cholet et -17.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 37 Rue du Bocage à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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