34 Rue du Puits Gourdon, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Puits Gourdon, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°24 et de 0.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Puits Gourdon, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Pierre.
3 niveaux - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 28 mètres
- - Cholet à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Puits Gourdon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Puits Gourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Puits Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Puits Gourdon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puits Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puits Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Puits Gourdon dans son marché local
Prix du 34 Rue du Puits Gourdon par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 34 Rue du Puits Gourdon se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Puits Gourdon par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Puits Gourdon se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Cholet et 6.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Puits Gourdon à Cholet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Puits Gourdon est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
