44 Rue Eugène Delacroix, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Eugène Delacroix, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Eugène Delacroix, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Casse à dominante résidentielle.
9 niveaux - 146 logements - 146 parkings - 3726 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 154 mètres
- - Cholet à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 465 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1018 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1895 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 706 mètres
Ventes au 44 Rue Eugène Delacroix
Les 12 ventes au 44 Rue Eugène Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 44 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 44 Rue Eugène Delacroix se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Eugène Delacroix par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Eugène Delacroix se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Cholet et 40.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Eugène Delacroix
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Eugène Delacroix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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