4 Rue François Rabelais, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 4 Rue François Rabelais, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bourgneuf.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 137 mètres
- - Cholet à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 601 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 958 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Rabelais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 4 Rue François Rabelais se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Rabelais par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue François Rabelais se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Cholet et -23.5 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
