2 Rue George Sand, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue George Sand, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carteron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumière à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 836 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 486 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue George Sand se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Cholet et -12.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 2 Rue George Sand à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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