35 Rue Georges Braque, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Georges Braque, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecoq à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 888 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 176 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Georges Braque, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 35 Rue Georges Braque se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Braque par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Georges Braque se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 35 Rue Georges Braque à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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