3 Rue Gustave Flaubert, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 417 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Flaubert, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bonnevay.
1 niveau - 2511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0559 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0549 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 327 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Flaubert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 3 Rue Gustave Flaubert se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Flaubert se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Flaubert à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Flaubert est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
