8 bis Rue Gutenberg, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gutenberg, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémentines à 220 mètres
- - Cholet à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 522 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 876 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gutenberg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 8 bis Rue Gutenberg se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gutenberg par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Gutenberg se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 20.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gutenberg à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gutenberg est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
