71 Rue Jacques Cartier, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Jacques Cartier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 56 mètres
- - Cholet à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 820 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 589 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Jacques Cartier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 71 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 71 Rue Jacques Cartier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Jacques Cartier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Jacques Cartier se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 18.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Jacques Cartier à Cholet
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Jacques Cartier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 71 Rue Jacques Cartier à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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