3 Rue Léon Masson, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Masson, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Masson, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 267 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Masson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Masson dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Masson par rapport à la voie
Sur Rue Léon Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 3 Rue Léon Masson se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Masson par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Masson se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Cholet et 46.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Masson à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Masson est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 3 Rue Léon Masson à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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