38 Rue Pierre et Marie Curie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre et Marie Curie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Casse.
1 niveau - 8448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 43 mètres
- - Cholet à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 870 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1209 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre et Marie Curie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 38 Rue Pierre et Marie Curie se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Pierre et Marie Curie se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Cholet et -15.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre et Marie Curie à Cholet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre et Marie Curie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
