12 Rue Roger Hostein, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roger Hostein, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roger Hostein, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Plessis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 24 parkings - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hostein à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 779 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 1053 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 845 mètres
Ventes au 12 Rue Roger Hostein
Les 4 ventes au 12 Rue Roger Hostein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roger Hostein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roger Hostein, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Hostein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Hostein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roger Hostein dans son marché local
Prix du 12 Rue Roger Hostein par rapport à la voie
Sur Rue Roger Hostein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 12 Rue Roger Hostein se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roger Hostein par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roger Hostein se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roger Hostein à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roger Hostein est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
