1 bis Rue Roger Hostein, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Roger Hostein, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Roger Hostein, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Plessis.
2 niveaux - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0532 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hostein à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 669 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 970 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 557 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 759 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Roger Hostein
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Roger Hostein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Roger Hostein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Roger Hostein, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roger Hostein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roger Hostein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Roger Hostein dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Roger Hostein par rapport à la voie
Sur Rue Roger Hostein, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 1 bis Rue Roger Hostein se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Roger Hostein par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Roger Hostein se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 18.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Roger Hostein à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Roger Hostein est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
