26 Rue Roussel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 41.33 % à celui du n°22 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 26 Rue Roussel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 184 mètres
- - Cholet à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 211 mètres
Ventes au 26 Rue Roussel
Les 2 ventes au 26 Rue Roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roussel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 26 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 26 Rue Roussel se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roussel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Roussel se situe 40.07 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 52.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
