2 Square Auguste et Marcel Menard, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Auguste et Marcel Menard, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square Auguste et Marcel Menard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Du Bellay.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 839 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 839 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Auguste et Marcel Menard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Auguste et Marcel Menard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Auguste et Marcel Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Auguste et Marcel Menard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Auguste et Marcel Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Auguste et Marcel Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Auguste et Marcel Menard dans son marché local
Prix du 2 Square Auguste et Marcel Menard par rapport à la voie
Sur Square Auguste et Marcel Menard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 Square Auguste et Marcel Menard se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Auguste et Marcel Menard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Auguste et Marcel Menard se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 2 Square Auguste et Marcel Menard à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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