5 Square Paul Eluard, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Square Paul Eluard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Verger.
2 niveaux - 4 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollinaire à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Paul Eluard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Paul Eluard dans son marché local
Prix du 5 Square Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Square Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 5 Square Paul Eluard se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Paul Eluard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Square Paul Eluard se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Cholet et -7.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 5 Square Paul Eluard à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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