2 Rue du Layon, 49560 Cléré-sur-Layon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Layon, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Layon, 49560 Cléré-sur-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cléré-sur-Layon.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cléré Sur Layon Centre à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Francaire à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Layon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Layon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Layon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Layon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Layon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Layon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Layon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Layon par rapport à la voie
Sur Rue du Layon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 2 Rue du Layon se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Layon par rapport à Cléré-sur-Layon et à Maine-et-Loire
À Cléré-sur-Layon, le prix moyen des maisons atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Layon se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Cléré-sur-Layon et -60.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cléré-sur-Layon a baissé de 8 % sur 1 an et augmenté de 27.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 647 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 405 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 000 € au 2 Rue du Layon à Cléré-sur-Layon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 100 € en assurant vous-même les visites, ou 550 € si le professionnel les prend en charge.
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