4 Rue du Stade, 49560 Cléré-sur-Layon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Stade, 49560 Cléré-sur-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cléré-sur-Layon.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0785 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cléré Sur Layon Centre à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Francaire à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 4 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 4 Rue du Stade se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Stade par rapport à Cléré-sur-Layon et à Maine-et-Loire
À Cléré-sur-Layon, le prix moyen des maisons atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Stade se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Cléré-sur-Layon et -55.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cléré-sur-Layon a baissé de 8 % sur 1 an et augmenté de 27.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 647 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 405 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 250 € au 4 Rue du Stade à Cléré-sur-Layon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 231 € en assurant vous-même les visites, ou 616 € si le professionnel les prend en charge.
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