3 Pré Godin, 49700 Dénezé-sous-Doué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Pré Godin, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Pré Godin, 49700 Dénezé-sous-Doué
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Dénezé-sous-Doué.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Blés d'Or à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Pré Godin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Pré Godin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Pré Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Pré Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Pré Godin dans son marché local
Prix du 3 Pré Godin par rapport à la voie
Sur Pré Godin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 3 Pré Godin se situe 53.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Pré Godin par rapport à Dénezé-sous-Doué et à Maine-et-Loire
À Dénezé-sous-Doué, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Pré Godin se situe 54.53 % au-dessus de la moyenne de Dénezé-sous-Doué et 15.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dénezé-sous-Doué a augmenté de 4.63 % sur 1 an et baissé de 28.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 306 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 3 Pré Godin à Dénezé-sous-Doué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge.
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