3 Rue d'Aubigny, 49400 Distré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aubigny, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.64 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue d'Aubigny, 49400 Distré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Distré.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Topannes 1 - Distre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Vignes à 496 mètres
Ventes au 3 Rue d'Aubigny
Les 2 ventes au 3 Rue d'Aubigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aubigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aubigny dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aubigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 3 Rue d'Aubigny se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aubigny par rapport à Distré et à Maine-et-Loire
À Distré, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Aubigny se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Distré et 16.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Distré a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 3 Rue d'Aubigny à Distré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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