32 Rue des Topannes, 49400 Distré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Topannes, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Topannes, 49400 Distré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Distré.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Topannes 1 - Distre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Vignes à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Topannes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Topannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Topannes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Topannes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Topannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Topannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Topannes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Topannes par rapport à la voie
Sur Rue des Topannes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 32 Rue des Topannes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Topannes par rapport à Distré et à Maine-et-Loire
À Distré, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Topannes se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Distré et 12.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Distré a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 32 Rue des Topannes à Distré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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