2 Rue du Bleu de Noé, 49400 Distré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bleu de Noé, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Bleu de Noé, 49400 Distré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Topannes 1 - Distre à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Vignes à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bleu de Noé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bleu de Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bleu de Noé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bleu de Noé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bleu de Noé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bleu de Noé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bleu de Noé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bleu de Noé par rapport à la voie
Sur Rue du Bleu de Noé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Rue du Bleu de Noé se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bleu de Noé par rapport à Distré et à Maine-et-Loire
À Distré, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bleu de Noé se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Distré et 3.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Distré a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 2 Rue du Bleu de Noé à Distré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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