32 Rue des Lilas, 49430 Durtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Lilas, 49430 Durtal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Durtal.
1 niveau - 4 logements - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1635 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1632 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1634 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1633 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouis à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Roches à 522 mètres
- - Ecole primaire publique René Rondreux à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Lilas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 32 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 32 Rue des Lilas se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Lilas par rapport à Durtal et à Maine-et-Loire
À Durtal, le prix moyen des maisons atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Lilas se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Durtal et -26.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Durtal a augmenté de 11.21 % sur 1 an et augmenté de 20.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 805 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 32 Rue des Lilas à Durtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge.
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