7 Rue de Vincennes, 49000 Écouflant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Vincennes, 49000 Écouflant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Écouflant.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique George Sand à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Vincennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 7 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 7 Rue de Vincennes se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Vincennes par rapport à Écouflant et à Maine-et-Loire
À Écouflant, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Vincennes se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Écouflant et -7.4 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouflant a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 7 Rue de Vincennes à Écouflant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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