16 Rue des Menestrels, 49000 Écouflant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Menestrels, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°19 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 16 Rue des Menestrels, 49000 Écouflant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Écouflant.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des 4 Vents à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Belle-Branche à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belle Branche à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Menestrels
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Menestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Menestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Menestrels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Menestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Menestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Menestrels dans son marché local
Prix du 16 Rue des Menestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Menestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 16 Rue des Menestrels se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Menestrels par rapport à Écouflant et à Maine-et-Loire
À Écouflant, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Menestrels se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Écouflant et 22.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouflant a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
