3 Rue René Dumont, 49000 Écouflant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Dumont, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Dumont, 49000 Écouflant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Écouflant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Dumont à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique George Sand à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Dumont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Dumont dans son marché local
Prix du 3 Rue René Dumont par rapport à la voie
Sur Rue René Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 3 Rue René Dumont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Dumont par rapport à Écouflant et à Maine-et-Loire
À Écouflant, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Dumont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Écouflant et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Dumont à Écouflant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Dumont est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouflant, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouflant a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 26.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 480 €/m² au premier semestre 2021 à 3 357 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
